Mehrfamilienhaus, Wohnhaus als Kapitalanlage

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Preise

  • Kaufpreis2.700.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl73770
  • OrtDenkendorf
  • StraßeFurtstrasse 23
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzKreis- Esslingen
  • Ausstattung

  • BefeuerungsartGas
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 1.028 m²
  • Wohnflächeca. 1.028 m²
  • Grundstücksflächeca. 532 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1962
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 124.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas

    Objektbeschreibung

    Diese Immobilie ist voll vermietet, die Mieteinnahmen pro Jahr betragen aktuelle 110.000 € - das ergibt eine Rendite von 4,0%.

     

    Dieses 18 Familienhaus wurde laufend instandgehalten. Der Erhaltungszustand ist daher als gut zu bezeichnen. Im Laufe der Jahre wurden durch den Verkäufer eine Vielzahl an renovierungs Maßnahmen durchgeführt.

     

    Lage

    Die zum Verkauf kommende Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von Denkendorf an der Furtstraße. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Denkendorf ist mit rund 10 500 Einwohnern eine Moderne und aufstrebende Wohngemeinde. Hohe Lebensqualität, ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und auch eine gesunde Wirtschaft mit mittelständischer Industrie kennzeichnen die Gemeinde. Darüber hinaus ist Denkendorf durch die günstige Verkehrsanbindungen an Autobahn A8 und Flughafen ein interessanter Gewerbestandort, der neben einer hohen Wohnqualität auch mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen aufwarten kann.

    Durch eine gute, zentrumsorientierte Busanbindung ist ebenso die Verbindung an die Arbeits- und Einkaufszentren Stuttgart und Esslingen gewährleistet. In fußläufiger Entfernung findet sich die Bushaltestelle Denkendorf- Rathaus mit der Buslinie 119 und 121.

    Ihr Ansprechpartner
    Classic Home Immobilien
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf

    Herr Michael Mack
    Tel: +49 711 48 99 299
    Mobil: +49 172 73 13 034
    mack@classic-home.immobilien
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    Classic Home Immobilien
    Michael Mack
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf - Stuttgart
    Germany

    Telefon: +49 711 4899299
    Mobil: +49 172 7313034
    Email:mack at classic-home dot immobilien