Eigentumswohnung für Kapitalanleger

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Preise

  • Kaufpreis108.800 Euro
  • Hausgeld60 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)328 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)400 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl73770
  • OrtDenkendorf
  • StraßeFurtstrasse 23
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzKreis- Esslingen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagLaminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 34 m²
  • Wohnflächeca. 34 m²
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Zimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1962
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

     

    AKTUELLE MIETEINNAHMEN :  328 € monat/kaltmiete, entspricht 9,6 €/m²  = 3,6 % Rendite 

    MIETEINNAHMEN AB 11/2022 :  390 € monat/kaltmiete, entspricht 11,5 €/m² = 4,3 % Rendite 

     

    Warum lohnt sich eine Bestandsimmobilie als Kapitalanlage?

    • 100 % Sachwertanlage
    • inflationssichere und wertstabile Anlageform
    • verlässliche Altersvorsorge, auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten
    • zuverlässige Investition ohne Fertigstellungsrisiko oder unvorhersehbare Bauzeiten

     

    Profitieren Sie als Kapitalanleger vom umfangreichen Erfahrungsschatz und dem Expertenwissen von Classic-Home Immobilien. Dank günstiger Darlehen und staatlicher Fördermodelle finden wir in Zusammenarbeit mit unseren Experten, auch für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell.

    Ausstattung

    Diese bezaubernde 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in einem mehrgeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und wurde 1962 erbaut. Die Wohnung beeindruckt durch einen komfortablen Raum, gute Ausstattung sowie neuwertige Isolierglasfenster aus Kunststoff und hinterlässt einen aparten Eindruck. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von Verwalterprofis betreut, der Gemeinschaftsgarten dient allen Hausbewohnern zum entspannen.

    Lage

    Die zum Verkauf kommende Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von Denkendorf an der Furtstraße. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Denkendorf ist mit rund 10 500 Einwohnern eine Moderne und aufstrebende Wohngemeinde. Hohe Lebensqualität, ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und auch eine gesunde Wirtschaft mit mittelständischer Industrie kennzeichnen die Gemeinde. Darüber hinaus ist Denkendorf durch die günstige Verkehrsanbindungen an Autobahn A8 und Flughafen ein interessanter Gewerbestandort, der neben einer hohen Wohnqualität auch mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen aufwarten kann.

    Durch eine gute, zentrumsorientierte Busanbindung ist ebenso die Verbindung an die Arbeits- und Einkaufszentren Stuttgart und Esslingen gewährleistet. In fußläufiger Entfernung findet sich die Bushaltestelle Denkendorf- Rathaus mit der Buslinie 119 und 121.

    Ihr Ansprechpartner
    Classic Home Immobilien
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf

    Herr Michael Mack
    Tel: +49 711 48 99 299
    Mobil: +49 172 73 13 034
    mack@classic-home.immobilien
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    Unser Büro

    Classic Home Immobilien
    Michael Mack
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf - Stuttgart
    Germany

    Telefon: +49 711 4899299
    Mobil: +49 172 7313034
    Email:mack at classic-home dot immobilien