Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

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Preise

  • Kaufpreis300.000 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeSchumannstr. 5
  • Postleitzahl71640
  • OrtLudwigsburg
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Etage3
  • Ausstattung

  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagLaminat
  • HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 69 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 12 m²
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1965
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 125.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, mit Balkon und Fernsicht eines 8 Parteienhauses und liegt im östlichen Ludwigsburger Ortsteil in der Schumannstraße. Die Bewohner geniessen einerseits die ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand sowie die Nähe zur Innenstadt.

    Die Wohnung präsentiert sich in einem unrenovierten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Aktuell wird an dem Mehrfamilienhaus das Dach und Treppenhaus renoviert.

    Lichtdurchflutete Zimmer, angenehme Raumhöhen und ein idealer Schnitt auf 69 m² schaffen ein einmaliges Ambiente mit Wohlfühlfaktor.

    Lage

    Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt. Sehenswert ist das international bekannte Residenzschloss und die Gartenschau „Blühendes Barock“. Auf Veranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

    Ihr Ansprechpartner
    Classic Home Immobilien
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf

    Herr Michael Mack
    Tel: +49 711 48 99 299
    Mobil: +49 172 73 13 034
    mack@classic-home.immobilien
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    Germany

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    Email:mack at classic-home dot immobilien