Wohnen und Arbeiten - Einfamilienhaus mit Gewerbehallen

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Preise

  • Kaufpreis900.000 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeOtto- Hahn- Straße 7
  • Postleitzahl72800
  • OrtEningen unter Achalm
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 145 m²
  • Grundstücksflächeca. 2.047 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 603 m²
  • Gesamtflächeca. 828 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1979
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

     

    Wohnen und Arbeiten - Ideal für Werkstatt, Handwerker, Lager, Produktion, Büro ... und die ganze Familie.

     

     

    Modernes Wohnhaus kombiniert mit genug Platz für Ihren Handwerksbetrieb, Werkstatt, Lager, Büro, Ausstellung oder Produktion...

    Auf diesem Gewerbegrundstück mit 2047 m² befindet sich ein Einfamilienhaus mit 145 m² Wohnfläche und eine separate Gewerbehalle, mit Büro, Werkstatt, Lagerfläche und Ausstellungsraum auf 603 m².

    Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 145 m² großzügig geschnittene Wohnfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss verteilt auf 6 Zimmer. im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Zugang zum Wintergarten von diesem Sie in den Garten gelangen. Eine große Wohnküche, sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden sich auf diesem Stockwerk. Im Untergeschoss hat es zwei weitere Schlafzimmer/ Kinderzimmer / sowie die Keller und Technikräume mit eigenem Eingang.

     

    Das 1979 erbaute Einfamilienhaus mit Werkstatt, Austellungshalle, Lager und Büro wurde bis in die 2000er als Autohaus betrieben. Im Gewerbegebiet von Eningen unter Achalm grenzt das Grundstück direkt an einem Bach und der weitläufigen Natur.

     

     

     

    Ausstattung

    Durch eine Photovoltaik- Anlage auf dem Gewerbedach, werden die Sonnenstrahlen direkt in elektrische- Energie umgewandelt und über einen Wechselrichter ins Stromnetz eingespeist. die Einspeisevergütung beträgt jährlich ca. 11.000 €.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Lage

     

     

    Eningen unter Achalm gehört zu den beliebtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Auch die gute Verkehrsanbindung in die Albregion, nach Tübingen, Stuttgart, ist ein beliebter Standort für Unternehmen in allen Größen. Die idyllische Lage zwischen Achalm und Albtrauf sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und Pfullingen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Die Nahversorgung ist lückenlos und die verkehrliche Anbindung – sowohl mit PKW als auch mit ÖPNV – lässt keine Wünsche offen.

    Sonstiges

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    Ihr Ansprechpartner
    Classic Home Immobilien
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf

    Herr Michael Mack
    Tel: +49 711 48 99 299
    Mobil: +49 172 73 13 034
    mack@classic-home.immobilien
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