Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage von Heilbronn – Flexible Flächen für Einzelhandel, Studio, Praxis oder Büro

Diese attraktive Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine repräsentative Gestaltung sowie eine erstklassige Lage in der Heilbronner Fußgängerzone. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der hohen Passantenfrequenz bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine starke Präsenz im Stadtzentrum legen.

Bereits der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Kunden und Besucher direkt von der Fußgängerzone aus. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, großflächige Fensterfront im 1. Obergeschoss, die für optimale Werbewirksamkeit, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Präsentationsmöglichkeit sorgt.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 900 m² und verteilt sich auf:

• ca. 280 m² im Erdgeschoss
• ca. 620 m² im 1. Obergeschoss

Das Objekt "Am Wollhaus 2" liegt in einer der gefragtesten und bestfrequentierten Straßen Heilbronns, am Anfang der Fußgängerzone unmittelbar an der Fleiner Straße, Ecke Rollwagstraße und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. 
Sie profitieren in dieser Lage von einer hohen Passantenfrequenz, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 
In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem zahlreiche Parkmöglichkeiten.