Neu sanierte Altbau- Wohnung in Stuttgart- Süd

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Preise

  • Kaufpreis320.000 EUR
  • Hausgeld170 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeMöhringerstr. 147
  • Postleitzahl70199
  • OrtStuttgart
  • LandDeutschland
  • Etage3
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagVinyl
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 60 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandVollsaniert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 94 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C

    Objektbeschreibung

     

    Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Stuttgart- Süd . Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8 Familienhauses in der Möhringer Straße 147 in Stuttgart- Süd. Diese charmante Wohnung ohne Balkon oder Terrasse ist für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet.  


    Diese schöne Altbauwohnung befindet sich momentan in der Sanierung und wir komplett kernsaniert als Erstbezug Verkauft. Die Fertigstellung ist im Oktober 2022.

    Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 170,00 €, davon sind ca. 100,00 € umlagefähig, inclusive Rücklagen- Zuführung von ca. 50,00 €. Die gesamten Rücklagen belaufen sich, Stand 31.12.2021 auf ca. 76.000,00 € - jährliche Zuführung der Rücklagen von ca. 10.000,00 €.

     

    Résumé: Schöne Innenstadt Wohnung für Altbauliebhaber!

     

     

    Lage

    Zuhause in Stuttgart-Süd - Stuttgart-Süd bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude und Denkmäler im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, urbane Hotspots wie der Marienplatz unterstreichen die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.

    Sonstiges

     

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

     

    Ihr Ansprechpartner
    Classic Home Immobilien
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf

    Herr Michael Mack
    Tel: +49 711 48 99 299
    Mobil: +49 172 73 13 034
    mack@classic-home.immobilien
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