Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Stuttgart- Süd . Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8 Familienhauses in der Möhringer Straße 147 in Stuttgart- Süd. Diese charmante Wohnung ohne Balkon oder Terrasse ist für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet.

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich momentan in der Sanierung und wir komplett kernsaniert als Erstbezug Verkauft. Die Fertigstellung ist im Oktober 2023.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 170,00 €, davon sind ca. 100,00 € umlagefähig, inclusive Rücklagen- Zuführung von ca. 50,00 €. Die gesamten Rücklagen belaufen sich, Stand 31.12.2022 auf ca. 76.000,00 € - jährliche Zuführung der Rücklagen von ca. 10.000,00 €.

Résumé: Schöne Innenstadt Wohnung für Altbauliebhaber!

Zuhause in Stuttgart-Süd - Stuttgart-Süd bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude und Denkmäler im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, urbane Hotspots wie der Marienplatz unterstreichen die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.