In Stuttgart- Mitte in zentraler und repräsentativer Lage mit unmittelbarer Nähe zur Messe und zum Flughafen Stuttgart, befindet sich diese markante und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 856 m².

Das um 1900 errichtete charmante Altbaugebäude wurde ursprünglich als Büro- und Verwaltungsgebäude konzipiert und genutzt, später als Hostel bzw. Apartmenthaus. ( Das 5 stöckige Gebäude verfügt über keinen Aufzug )

Aufgrund der baulichen Struktur, des Gebäudezuschnitts, der Erschließungssituation sowie der vorhandenen technischen Infrastruktur bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für ein Beherbergungsbetrieb.

Denkbar sind u.a. folgende Konzepte:

- Büro- Verwaltungsgebäude

- Praxishaus

- Medienhaus/ Firmengebäude 

- Hostel

- Boardinghouse

- Serviced Apartments

Ebenfalls ist eine Kombination aus Beherbergung und ergänzenden gewerblichen Nutzungen denkbar.

Die Gebäudestruktur ermöglicht flexible Grundrisslösungen und wirtschaftlich darstellbare Umbaukonzepte. Die vorhandene Erschließung sowie die großzügigen Flächenzuschnitte bieten eine solide Grundlage für eine effiziente Repositionierung.

Investitions- und Entwicklungspotenzial:

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. 

Innerstädtische Lage mit U- und S-Bahn-Anbindung ("Olgaeck/ Stadtmitte/ Hauptbahnhof") vor der Haustür. Stuttgarts Einkaufsmeile "Königstraße" ist lediglich 150 Meter entfernt.

Stuttgart-Mitte hat 23.698 Einwohner.