Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage
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Preise
Lage
Ausstattung
Flächen
Objektzustand
Objektkennung
Weitere Angaben zum Objekt
Infrastruktur
Energieausweis
Objektbeschreibung
Bei diesem besonderen Schmuckstück werden Wohnträume wahr ! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem absolut ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Diese Immobilie verfügt über drei Ebenen und bietet massenhaft Platz zur freien Entfaltung. Die attraktive Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und der Einsatz hochwertiger Materialien im Innenausbau ermöglichen hervorragende Lichtverhältnisse auf allen Wohnebenen. Lassen Sie sich von diesem exclusiven Immobilienangebot in traumhafter Lage überzeugen.
- Einfamilienhaus Wohnfläche 205 m²
- Einliegerwohnung Wohnfläche 41 m²
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, ist dennoch mit dem Einfamilienhaus verbunden. Somit kann sie als alleinstehende oder im Haus integrierte Wohneinheit genutzt werden.
- Nutzflache 48 m²
- Garage 30 m²
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Ausstattung
Die Gasbrennwerttherme (Junkers) mit Warmwasserspeicher ist umweltfreundlich und wird durch eine vollautomatische witterungsabhängige Heizungsregelung nur so weit erwärmt, wie es für die Beheizung des Hauses erforderlich ist (gleitende Kesseltemperatur)- - Fußbodenheizung in allen Räumen als Niedertemperaturheizung, separate Regelung in jedem Raum -- eine Solaranlage ist in das Heizsystem integriert zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung -- Die Küchengeräte sind von Siemens, Neef-Dunstabzugshaube -- Offener Kamin im Wohnbereich -- Ankleide -- Hochwertige, moderne Bäder mit toller Ausstattung -- Wunderschöne Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem, 4.000 L Zisterne -- Große Doppelgarage mit elektr. Torantrieb mit direktem Zugang ins Haus, weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage.
BAUBESCHREIBUNG
Die Außenwände wurden aus massivem Mauerwerk nach wärmetechnischen Vorschriften, mit Porenbetonsteine 36,5 cm, passgenau und mörtelfrei mit Fugenverzahnung erstellt.
Die Dämmung der Wände entsprechen den Vorgaben für KFW 60 Gebäude.
Die Decken sind aus massivem Stahlbeton ca. 18- 20 cm dick.
In den Wohnräumen befindet sich ein Estrich mit Wärmedämmung nach den Vorgaben der Wärmeberechnung ca. 120- 130 mm einschließlich Dämmung und Fußbodenheizung.
Das Dachgerüst ist aus Nadelholz und-, die Dacheindeckung ist mit Betonpfannen versehen 30- jährige Herstellungsgarantie.
Lage
Hohe Werthaltigkeit in Regionen mit Zuwachs.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart sowie eine etablierte Infrastruktur in Rutesheim und Leonberg.
Informieren Sie sich über die Region Stuttgart.
Informieren Sie sich über die aufstrebende Stadt Rutesheim.
Sonstiges
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Klostermühle 12
73770 Denkendorf
Herr Michael Mack
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Michael Mack
Klostermühle 12
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