gepflegt 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

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Preise

  • Kaufpreis175.000 EUR
  • Provision4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)588 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl73770
  • OrtDenkendorf
  • StraßeFurtstrasse 23 & 25
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagLaminat, Linoleum
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 56 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1962
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 124 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas

    Objektbeschreibung

    Diese bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einem mehrgeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und wurde 1962 erbaut. Die Wohnung beeindruckt durch helle, komfortable Räume, gute Ausstattung sowie neuwertige Isolierglasfenster aus Kunststoff und hinterlässt einen aparten Eindruck. Der Gemeinschaftsgarten dient allen Hausbewohnern zum entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser werthaltigen Immobilie.

    Mit dieser Wohnung stellen wir Ihnen ein Investment in zentraler Lage von Denkendorf vor. Neben der Sanierung der Außenfassade und des Treppenhauses ( aktuell in der Sanierung, Fertigstellung November 2020 ), überzeugt diese Wohnung mit 5.000 € Rücklagen (18 Familienhaus 90.000 € Rücklagen) und einem attraktiven Finanzierungangebot durch unseren Finanzexperten.

    Wie in vielen Ballungszentren Deutschlands ist der Wohnungsmarkt in der Region Stuttgart stark angespannt. Der Bevölkerungswachstum breitet sich aus.

     

    AKTUELLE MIETEINNAHMEN : 588,00 € monat/kaltmiete

    Der Mietspiegel in Denkendorf liegt momentan bei 11,00 €/m².

     

     

    WOHNFLÄCHE :

     

    Diele 6,40 m²

    Bad 5,00 m²

    Küche 8,50 m²

    Wohnzimmer 19,80 m²

    Schlafzimmer 16,30 m²

    Summe Wohnung 56,00 m²

    Lage

    Die zum Verkauf kommende Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von Denkendorf an der Furtstraße. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Denkendorf ist mit rund 10 500 Einwohnern eine Moderne und aufstrebende Wohngemeinde. Hohe Lebensqualität, ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und auch eine gesunde Wirtschaft mit mittelständischer Industrie kennzeichnen die Gemeinde. Darüber hinaus ist Denkendorf durch die günstige Verkehrsanbindungen an Autobahn A8 und Flughafen ein interessanter Gewerbestandort, der neben einer hohen Wohnqualität auch mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen aufwarten kann.

    Durch eine gute, zentrumsorientierte Busanbindung ist ebenso die Verbindung an die Arbeits- und Einkaufszentren Stuttgart und Esslingen gewährleistet. In fußläufiger Entfernung findet sich die Bushaltestelle Denkendorf- Rathaus mit der Buslinie 119 und 121.

    Sonstiges

    Nicht alle unsere Immobilienangebote werden auf diesem Portal präsentiert. Unser vollständiges Angebot finden Sie unter www.classic-home.immobilien

    Ihr Ansprechpartner
    Classic Home Immobilien
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf

    Herr Michael Mack
    Tel: +49 711 48 99 299
    Mobil: +49 172 73 13 034
    mack@classic-home.immobilien
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    Germany

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