Erdgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse und Garten in toller Lage!

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Preise

  • Kaufpreis580.000 EUR
  • Hausgeld221 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeWiesenstraße 1
  • Postleitzahl78351
  • OrtBodman- Ludwigshafen
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzBodensee
  • Ausstattung

  • BodenbelagVinyl
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage, Freiplatz
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 123 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 123 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1963
  • ZustandVollsaniert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 210.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G

    Objektbeschreibung

    Exklusives Wohnen im beliebten Ludwigshafen am Bodensee!

    Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir diese hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit vielen Highlights in Top-Lage in Bodman-Ludwigshafen.

    Die Wohnung, welche im Jahr 2022 umfangreich saniert wurde, verfügt über 4 Zimmer, einen Balkon und eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Immobilie lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die warme und gemütliche Wohnatmosphäre in den großen, hellen Zimmern oder entspannen Sie sich auf dem Balkon, der Terrasse oder sogar dem Garten von Ihrem Alltag.

    Die Nähe zur Natur und zum Bodensee sorgen zusätzlich für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Sie legen Wert auf eine hochwertige Ausstattung? Im Zuge der diesjährigen Modernisierung wurden in den einzelnen Räumen LED-Lichtkozepte eingebaut und ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Bäder wurden ebenfalls komplett erneuert und hochwertig ausgestattet. Das Haus befindet sich (wie auch die Wohnung) in einem gepflegten Zustand, somit stehen in den nächsten Jahren keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.

    Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, welche sich im Keller des Gebäudes befindet. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege vor Ort. Einziehen und Wohlfühlen! Da die Wohnung leer steht, ist sie sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden.

    Eine Nutzung als Eigentumswohnung oder als Kapitalanlage ist denkbar. Auch als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung für Kurzurlaube am Bodensee ist die Wohnung gut geeignet. Ein Garagen- sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. (zzgl. 25.000 € )

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort.

    Lage

    Bodman-Ludwigshafen ist eine Gemeinde am Bodensee und gehört zum Landkreis Konstanz in Deutschland. 

     Umgeben von grünen Bergrücken und verbunden durch das Naturschutzgebiet, das zwischen Bodman und Ludwigshafen liegt, sind die beiden Orte eingebunden in eine idyllische Naturlandschaft, die vorrangig vom Obstbau geprägt ist. Wer Ruhe und Erholung inmitten von ländlicher Idylle sucht, ist hier goldrichtig.

    Aber auch einem Urlaub voller Aktivitäten steht in Bodman-Ludwighafen nichts im Wege. Ob Radfahren, Wandern oder zahlreiche Aktivitäten auf und im Wasser - in Bodman-Ludwigshafen findet jeder nach seiner Fasson das Passende!

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Bis zum Überlinger See sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ludwigshafen verfügt zudem über eine optimale Anbindung an die Autobahn Richtung Stuttgart und die Schweiz, sowie über einen Bahnhof (Zuganbindung).

    Ihr Ansprechpartner
    Classic Home Immobilien
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf

    Herr Michael Mack
    Tel: +49 711 48 99 299
    Mobil: +49 172 73 13 034
    mack@classic-home.immobilien
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    Michael Mack
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf - Stuttgart
    Germany

    Telefon: +49 711 4899299
    Mobil: +49 172 7313034
    Email:mack at classic-home dot immobilien