Exklusives Loft-Atelier mit Maisonette-Charakter in denkmalgeschütztem Gebäude
Wohnen,  Arbeiten & Präsentieren auf ca. 196 m².

Diese außergewöhnliche loftartige Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, repräsentatives Arbeiten und kreative Freiheit in einer einzigartigen Immobilie mit Charakter. Auf rund 196 m² eröffnet sich ein inspirierendes Raumkonzept mit offenen Flächen, eindrucksvoller Raumhöhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die abgeschlossene Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang, ein separates Treppenhaus sowie eine eigene Hausnummer und vermittelt damit das Wohngefühl eines eigenständigen Einfamilienhauses oder repräsentativen Firmensitzes.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² offene Wohn-, Atelier- oder Showroomfläche mit integrierter Küche. Die großzügige Raumgestaltung eignet sich ideal als stilvoller Wohnbereich, kreative Arbeitsfläche oder exklusive Eventlocation.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Arbeitsfläche sowie zwei Schlafzimmern mit integriertem Badezimmerkonzept. Ein architektonisches Highlight bildet das beeindruckende Glasdach im Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern. Dieses lässt sich öffnen und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und optionalem Terrassencharakter.

Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Fernsicht und verbindet historischen Charme mit modernem Loft-Ambiente.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche

- Loftartige Maisonette-Wohnung

- Eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus

- Abgeschlossene Einheit mit eigener Hausnummer

- Ideal als Wohnen & Arbeiten Konzept
Auch als Atelier, Showroom oder Eventlocation geeignet

- Offene Küche mit großzügigem Wohnbereich, Arbeitsbereich 
- im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer

- Eindrucksvolles Glasdach mit ca. 6 m Raumhöhe

- Öffnungsfähiges Glasdach mit Terrassencharakter

- Denkmalgeschütztes Gebäude

- Repräsentativer Charakter mit Fernsicht

- Einzigartige Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Raumaufteilung: 

Erdgeschoss

Offene Wohn- und Showroomfläche
Küche mit integriertem Wohnbereich
Event- oder Atelierfläche
Zugang über eigenen Hauseingang

1. Obergeschoss
Arbeits- bzw. Officebereich
Zwei Schlafzimmer
Integriertes Badezimmer
Galerieartiges Raumgefühl mit Glasdach

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Immobilie eignet sich ideal für:

Kreative und Freiberufler
Architekten, Designer oder Künstler
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Repräsentativen Firmensitz
Showroom oder Studio
Exklusive Event- oder Präsentationsfläche
Atmosphäre & Architektur

Die Verbindung aus industriellem Loftcharakter, großzügigen Sichtachsen und denkmalgeschützter Architektur verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Identität. Große offene Flächen, die besondere Raumhöhe sowie das lichtdurchflutete Glasdach schaffen eine inspirierende Umgebung mit urbanem Charakter.

Weitere Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Willkommen im Scharnhäuser Park, einem charmanten Stadtteil, der durch seine hervorragende Lage und Lebensqualität besticht. Gelegen im Landkreis Esslingen und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahn und Busse, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte ermöglichen. Auch die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Stuttgart und der Region erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität  bei.