Modernes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse, Garage und zwei Kfz- Stellplätze in begehrter Lage, mit Fernsicht von Leinfelden-Echterdingen/Stetten.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – familienfreundlich, hell und großzügig

In attraktiver und zentraler Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen, Ortsteil Stetten, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt.

Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen mit großem Garten in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage legen.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich.
Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. 
Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. 
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Das direkt angeschlossene Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen privaten Rückzugsbereich.

Im Dachgeschoss erwartet Sie aktuell ein großzügig geschnittenes Kinder- oder Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer. Ursprünglich war diese Ebene in zwei separate Zimmer aufgeteilt. Mit geringem baulichem Aufwand kann die ursprüngliche Raumaufteilung wiederhergestellt werden, sodass sich die Immobilie flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Insgesamt verfügt das Haus derzeit über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. 
Die durchdachte Grundrissgestaltung, die angenehmen Raumhöhen sowie die großen Fensterflächen schaffen ein offenes und freundliches Wohngefühl auf allen Ebenen.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ob als Fitnessbereich, Heimkino, Büro oder kreativer Arbeitsraum – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage und Außenstellplatz direkt vor dem Haus, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Kaufpreisaufteilung:  404 m² Grundstück, aufgeteilt auf zwei aneinander liegenden Flurstücke.

Gebäude und Freifläche auf 266 m² = 550.000 €

Landwirtschaftsfläche auf 138 m² = 32.500 €

Garage und Außenstellplatz  = 17.500 €

Die Immobilie wurde grundlegend zwischen 2001 und 2003 renoviert und präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten und aktuellen Zustand.
Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert.

Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Aufstellung bezüglich der Renovierungshistorie der Immobilie.

Highlights auf einen Blick: 

Reihenendhaus in massiver Bauweise
Baujahr 1966
Ca. 122 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Helle und lichtdurchflutete Räume
Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Badzugang
Zwei Badezimmer und Gäste-WC
Dachgeschoss mit Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers
Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
Vorratsraum, Waschraum und Werkstatt
Einzelgarage und Stellplatz vor dem Haus
Familienfreundliche und zentrale Lage in Leinfelden-Echterdingen/Stetten

Wohnen in Leinfelden-Echterdingen ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur und lebendigem Stadtleben. Ein Großteil der Flächen sind Waldgebiete oder werden landwirtschaftlich genutzt – einleuchtend, dass sich Leinfelden-Echterdingen als grüne Alternative zur Großstadt präsentiert. 

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Stetten, einem beliebten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen sowie die Autobahn macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Wiesen und Feldern bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.