3 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung, Küchenloggia und Balkon

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Preise

Kaufpreis334.000 EUR

Hausgeld270 EUR

Nebenkosten190 EUR

Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Garage/Stellplatz15.000 EUR

Lage

StraßeSchwarenbergstraße 170

Postleitzahl70186

OrtStuttgart

LandDeutschland

Etage1

Ausstattung

KücheEinbauküche

AbstellraumJa

Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)

Kellervoll unterkellert

BodenbelagFliesen

HeizungsartEtagenheizung

BefeuerungsartGas

Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West

StellplatzartGarage

Flächen

Wohnflächeca. 70 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kellerflächeca. 10 m²

Stellplätze1x Garage , Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Separates WC1

Balkone1

Objektzustand

Baujahr1928

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert

Verbrauchskennwert 227,8 kWh pro m² pro Jahr

Erstellungsdatum EnEV (ab 2014)

Primärenergie Gas

Effizienzklasse G

Inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in Stuttgart-Ost mit Loggia & Balkon.

Zum Verkauf steht eine helle 3 Zimmer- Wohnung mit Garage in einem gepflegten Vierparteienhaus.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 grundlegend saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung bei historischem Flair.

Dank offener Raumgestaltung, hochwertiger Fußbodenheizung und einer zentralen, urbanen Lage eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage.

Sonstiges

Diese Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Ost, in der Schwarenbergstraße, Ecke Libanonstraße.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern kombiniert mit einer guten innerstädtischen Anbindung.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Gablenberger Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Stadtbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen innerhalb des Bezirks.

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Herr Michael Mack
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