Charmante 3 Zimmer Altbau- Wohnung in Stuttgart- Süd

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Preise

  • Kaufpreis265.000 EUR
  • Nebenkosten170 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeMöhringerstr. 147
  • Postleitzahl70199
  • OrtStuttgart
  • LandDeutschland
  • Etage3
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagLaminat
  • HeizungsartOfenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 54 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 94 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C

    Objektbeschreibung

     

    Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Stuttgart- Süd . Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8 Familienhauses in der Möhringer Straße 147 in Stuttgart- Süd. Diese wird zeitnah bezugsfrei und für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber mit wenig Renovierungsaufwand in ein richtiges Schmuckstück verwandelt werden - gerne unterstützen wir Sie dabei.

    Diese schöne Altbauwohnung kann auch Renoviert/ Saniert erworben werden. Als zuverlässiges Bauunternehmen renovieren wir nach Ihren Wünschen diese Immobilie.

    Seit 2018 ist das Objekt an die derzeitige Bewohnerin vermietet, die Kaltmiete beträgt 555,00 € monatlich, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 170,00 €, davon sind ca. 100,00 € umlagefähig, inclusive Rücklagen- Zuführung von ca. 50,00 €. Die gesamten Rücklagen belaufen sich, Stand 31.12.2020 auf ca. 66.000,00 € - jährliche Zuführung der Rücklagen von ca. 10.000,00 €.

     

    Résumé: Schöne Innenstadt Wohnung für Altbauliebhaber!

     

    Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere unabhängige Finanzierungsexpertin findet für Sie das passende Modell. Bereits bei kleinem Budget lohnt sich der Kauf. Beispielrechnung:


    Kaufpreis 265.000 €, Kaufnebenkosten von 9 % aus Kaufpreis, Gesamtkosten von 289.857 €, Eigenmittel 69.857 €, Darlehensbetrag von 220.000 €, Sollzins 1,10 %, Zinsbindung 15 Jahre, Rate monatlich 568,34 €.

    Lage

    Zuhause in Stuttgart-Süd - Stuttgart-Süd bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude und Denkmäler im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, urbane Hotspots wie der Marienplatz unterstreichen die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.

    Sonstiges

     

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

     

    Ihr Ansprechpartner
    Classic Home Immobilien
    Klostermühle 12
    73770 Denkendorf

    Herr Michael Mack
    Tel: +49 711 48 99 299
    Mobil: +49 172 73 13 034
    mack@classic-home.immobilien
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    Michael Mack
    Klostermühle 12
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    Germany

    Telefon: +49 711 4899299
    Mobil: +49 172 7313034
    Email:mack at classic-home dot immobilien