Bestands- Immobilie als Kapitalanlage

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Preise

  • Kaufpreis317.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)703 EUR
  • Frei-/Stellplatz6.000 EUR
  • Lage

  • StraßeKurt- Schumacher- Str. 6
  • Postleitzahl63263
  • OrtNeu- Isenburg
  • BundeslandHessen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 74 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

    Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Die Stadt Neu-Isenburg liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main und somit mitten in der Metropolregion Rhein-Main. ▪ Bei der Ortsgründung 1699 hatte Neu-Isenburg 46 Einwohner. Im März 2020 wurden 38.190 Einwohner gezählt. ▪ Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. ▪ Durch seine unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen und Wohnungssuchende. ▪ Direkte Autobahnanschlüsse zur A1, A5 und A661 ▪ Entfernung Neu-Isenburg – Frankfurt Innenstadt (per Auto durch den Stadtwald): 10-15 Min. ▪ Anbindungen an öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn-Netz S3, S4 und S7 und ist in das S-Bahn-System der Rhein-Main-Region eingebunden • Entfernung Neu-Isenburg – Flughafen FRA (Terminal 1): 19 Min. • Entfernung Neu-Isenburg – Hauptbahnhof Frankfurt/Main: 16 Min. • Entfernung Neu-Isenburg – Zentrum („Hauptwache“) Frankfurt/Main: 14 Min. ▪ Anbindung an Fernverkehrsnetze der DB Regio sowie neue Regionaltangente West (Inbetriebnahme ab 2026 geplant) ▪ Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch, welches 1960 das erste Autokino in Europa war, und das Waldschwimmbad. ▪ Neu-Isenburg verfügt über fünf Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.

    Lage

    Frankfurt am Main ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum und zählt zu den Weltstädten. ▪ Frankfurt stellt das Zentrum der Europäischen Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main dar. Mit 5,8 Mio. Einwohnern zählt diese zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Europas. ▪ Frankfurt ist Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, zahlreicher Finanzinstitute, der Aufsichtsbehörden BaFin und EIOPA und der Messe Frankfurt. ▪ Die Frankfurter Buchmesse und die Musikmesse gelten als Weltleitmessen ihrer Sparten. ▪ Die Stadt ist zudem Sitz vieler nationaler Sportverbände, darunter der Deutsche Olympische Sportbund, der Deutsche Fußball-Bund oder der Deutsche Motor Sport Bund. ▪ Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. ▪ Eine Besonderheit für eine europäische Stadt ist die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts. Einige markante Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Deshalb wird Frankfurt am Main mitunter als Mainhattan bezeichnet. ▪ Die 1914 gegründete Goethe-Universität ist die viertgrößte deutsche Hochschule nach Anzahl der Studenten. Darüber hinaus gibt es in der Stadt sieben weitere staatliche, kirchliche und private Hochschulen mit zusammen über 60.000 Studenten. ▪ Mehr als 40 Prozent des Stadtgebiets sind Parks und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel mit dem seit 1372 im Besitz der Stadt befindlichen Frankfurter Stadtwald. ▪ Als Zeichen der Verpflichtung zur europäischen Einigung nennt sich Frankfurt seit 1998 Europastadt.

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    Herr Michael Mack
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